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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
受到房地合一稅等多重利空因素夾擊,高雄新成屋去(105)年平均下滑10%到20%之間,其中,最受矚目的3大重畫區房價,亞洲新灣區因重大公共建設持續發酵,整體的平均房價不跌反漲,雖然上漲的幅度只有1.4%,卻是3大重畫區表現最搶眼的。
至於農16特區、以及美術館特區,因為過去5年的漲幅至少超過50%以上,因此,房價也都反映漲多必跌的結果,其中,農16特區下殺幅度最大,達15.1%、美術館特區向下調整約7.8%。
住商機構昨(16)日在高雄舉行新春茶會,住商機構高屏澎區協理林祺博指出說,近期高雄市買氣有加溫趨勢,一方面是自用買盤積極進駐,二方面是高雄一系列重大建設陸續完工,讓屋主認同未來大高雄的前景,不少買方為在地換屋、或為兒女置產,甚至小港機場因可直飛香港,近期也有香港客來詢問亞洲新灣區的房屋。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡、以及住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出,亞洲新灣區內5大建設陸續完工啟用,成為高雄市近年熱門話題,也成為高雄指標豪宅區域。
她們表示,亞洲新灣區平均房價每坪僅13.06萬元,房價基期低,主因在於區域內有2到3千戶的國宅,單坪房價約在11萬左右,而20年左右的大樓單坪價格則在16萬元左右,房價與豪宅物件之間,有顯著差距,因為,一般5年內的豪宅物件單坪約30萬元,而百立及遠雄推出的豪宅型物件則一坪約40萬元,價格為國宅以及20年大樓的3到4倍。
郎美囡說,亞洲新灣區的的整體平均房價104年約12.88萬元,105年約13.06萬元,在房價向下修正聲中,獨自撐盤,還微漲1.4%,跟農16特區、以及美術館特區的房價走勢不同,除了亞灣的公共建設、以及對後市的樂觀,房價相對處於低基期,也是重要因素。
而農16特區和美術館特區內的房價,出現7.8%到15.1%的向下修正,主要則是反應漲多回軟的正常現象。
郎美囡和林祺博表示,105年全年信心與基本面不足,造成買氣萎縮,今年以來市場已經逐漸撥雲見日,而過去出現修正的重畫區,只要有基本面,未來仍有可期。
(中央社記者張謙香港3日電)港媒報導,遭香港當局扣查的多輛新加坡裝甲車近日不知去向,有關部門拒絕說明這些車輛是否被轉移到別處,或已送還新加坡。
星島日報今天報導,9輛被扣留的裝甲車一直停放在屯門內河碼頭一處露天貨倉,但幾天前突然消失。
報導表示,海關及相關部門接受查詢時對事件三緘其口,僅表示「由於案件仍在調查中,沒有進一步資料可提供」。
這批裝甲車於去年11月23日被香港海關人員截獲並進行調查,其後新加坡方面證實,裝甲車屬於新加坡陸軍所有。
當時有報導指出,這批裝甲車是在台灣參與軍事演練後,經香港運送回新加坡。
這起事件一度引起外界猜測新加坡和中國大陸關係生變,北京方面可能藉此傳達不滿新加坡介入台灣或南海事務的立場。
在香港,私下運送軍2017熱銷產品火違反相關法令。1060103
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